Законом Республики Беларусь от 05.12.2024 г. № 44-З «Об изменении законов по вопросам государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» продлен срок земельной амнистии до 1 января 2028 года, в течение которого возможна реализация права на легализацию фактов самовольного занятия земельных участков, их нецелевого использования и фактов предоставления земельных участков с нарушением установленного порядка.
Продление земельной амнистии позволит гражданам, ранее не успевшим воспользоваться данной возможностью, подать необходимые документы в уполномоченные органы для оформления прав на принадлежащую им недвижимость, и соответственно, сократить количество самовольно занятых земель и неузаконенных построек.
Для легализации необходимо соблюдение ряда условий: сохранение самовольно построенного капитального строения самовольно занятого земельного участка должно соответствовать градостроительным регламентам, строительным и иным нормам и правилам, имеется согласие землепользователя занятого участка, а также документальное подтверждение самовольного занятия земель, совершенного до 1 сентября 2022 года. Заявление о легализации может быть подано заинтересованным лицом до 1 января 2028 года.
В связи с временным характером принятой нормы следует обратить внимание, что если земельный участок не будет узаконен до указанного срока, то его необходимо освободить от строений и сооружений. В ином случае будет принято решение местным исполнительным комитетом о сносе незаконных построек и возвращении земли по ее принадлежности за счет лица, самовольно занявшего, и уплате земельного налога за время незаконного использования земельного участка.
Что предлагали участники онлайн-платформы ”Народная пятилетка“ по этому вопросу? Приведем отдельные выдержки из ”прямой речи“ граждан:
”Продление земельной амнистии для приведения в порядок документов на землю и здания“.
”Предлагаю внести изменения в законодательство, регулирующее ”земельную амнистию“, а именно: предусмотреть льготы на оплату кадастровой стоимости земельного участка для социально незащищенных слоев населения, а также бюджетных организаций“.